Некоторые люди стараются оставить свой след в истории, публикуя мемуары, собирая коллекции произведений искусства, но лишь немногим выпадает возможность оставить память о себе в архитектуре своих собственных домов.
Грезы о будущем
О чем мечтали в детстве люди, добившиеся в жизни ощутимых результатов, догадаться не так уж и трудно. Им всегда был присущ большой размах, и юношеские грезы были под стать будущему успеху. В неокрепшем сознании возникали картины путешествий и миражи далеких городов, приключения в покоях величественных замков, романтические отношения с прекрасными принцессами и мужественное противостояние коварным королям и кардиналам.
Со временем мечты этих людей имеют свойство сбываться. Экзотические страны радуют глаз воочию, далекие города приобретают реальные очертания, писаные красавицы становятся законными супругами, а черты коварных королей и кардиналов прослеживаются в конкурентах по бизнесу и политической борьбе.
И лишь обладание прекрасным замком по-прежнему остается мечтой. В оправдание высказывается тезис о том, что в жизни все гораздо прозаичнее, – и в конечном итоге возводится стандартный загородный коттедж. Но коттеджей сотни, и все они так или иначе повторяют друг друга. В них нет ничего, что могло бы остаться на века и было бы занесено на страницы современной истории, которая уже через сотню лет будет казаться далекой легендой или, как принято говорить про Россию, «непредсказуемым прошлым».
Но есть люди, обладающие собственным и неповторимым вкусом, и специалисты, способные отобразить его в архитектурных ансамблях, которыми будет гордиться не одно поколение. И может быть, когда наше время действительно станет прошлым, эти замки приобретут статус архитектурных памятников. Но обращенная в будущее архитектура все равно опирается на свое прошлое. И хотя речь в «Парижской поэме» совсем не о ней, тем не менее, лучше, чем Владимир Набоков, о временной рефлексии не скажешь:
«В этой жизни, богатой узорами
(неповторной, поскольку она
по-другому, с другими актерами,
будет в новом театре дана),
я почел бы за лучшее счастье
так сложить ее дивный ковер,
чтоб пришелся узор настоящего
на былое, на прошлый узор...»
Проектирование фантазии
Переходя к практической стороне дела, необходимо понимать, что в таких монументальных сооружениях многовековой опыт архитектурных решений должен сочетаться с самыми современными технологиями строительства. Шедевры невозможно штамповать по стандартным проектам, и поэтому каждое решение (в том числе и техническое) неповторимо. Дома людей, достигших настоящих высот, как и сами эти люди, мало похожи друг на друга. Здесь никогда не будет заказан дом «как у соседа». Каждое здание имеет свой характер и свои особенности.
Перед тем как приступить к архитектурному проектированию, необходимо подобрать соответствующий участок земли: именно он будет играть важнейшую роль при разработке проекта. Выбранный участок подвергается подробному изучению. Ведется топосъемка и геологические изыскания грунтов, делаются экологический и инсоляционный анализы, выбираются видовые места. И только затем начинается работа по формированию проекта самого дома. Если нет готовых, четко сформулированных предпочтений, то на этом этапе подбирается лишь образ строения. «Я первый человек, который встречается с заказчиком, – говорит Сергей Пономаренко. – Наша первая встреча длится, как правило, несколько часов. Чтобы определиться с приоритетами, мы предоставляем заказчику материалы нашей уникальной библиотеки, которую я собираю по всему миру. Это и антикварные книги по архитектуре и строительству, приобретенные на аукционах или в букинистических магазинах, и самая передовая литература по технологиям, ландшафтным решениям, интерьерам и мебели – в общем, все то, что создано в этих направлениях за последние 400 лет. Человеку достаточно посмотреть дома из коллекции и показать, что ему нравится. Только потом я выдаю задание архитектору, и он начинает работать. Один из наших заказчиков по фотографиям выбрал дом в Нормандии, в котором одно время жил Александр Дюма. Мы вместе с архитектором съездили во Францию, посмотрели этот дом, сделали концепт, в котором учли тот факт, что заказчик коллекционирует автомобили, и в конечном итоге создали дом с аурой старины и истории. Но этот дом простоит еще века и с каждым десятилетием будет только дорожать».
Долгостроя не будет!
Площадь подобных домов впечатляет не меньше, чем сами проекты: 3–4 тыс. квадратных метров – это еще не предел! Но долгое ожидание способно свести на нет самый мощный запал, поэтому такие крупномасштабные проекты строятся обычно 3–4 года. С целью сокращения сроков строительство начинается сразу же после утверждения эскизного проекта, одновременно с выдачей рабочих чертежей. Дальнейшее проектирование запараллелено с процессом строительства; оно не требует от заказчика (если он только сам этого не пожелает) даже эпизодического посещения строительной площадки. Подробный отчет о проделанной работе будущий хозяин дома получает по электронной почте в виде еженедельной «фотолетописи» (не менее 20–30 снимков) стройки, снабженной комментариями о ходе выполняемых работ. Когда нечего скрывать от заказчика, то столь же прозрачны и сметы строительства, ведущегося в любое время года и в любых температурных условиях несколькими бригадами почти беспрерывным методом. И ваше настроение, как говаривал миллиардер Рокфеллер, зависит только от ваших собственных решений.
Очарование фасадов
В отличие от множества других домов, необходимость что-либо переделывать или ремонтировать в своем собственном отпадает на долгие десятилетия. Запас прочности подобных домов составляет от 200 лет и выше, иначе их просто нет смысла строить. Коробки выполняются исключительно из кирпича, а в отделке фасадов используются только экологически чистые (насколько это возможно в наше время) природные материалы. Как и в случае с самим домом, если есть желание создать действительно настоящий шедевр, то без дизайн-проекта фасадов просто не обойтись.
Для этого разрабатываются чертежи, на основании которых на заводах, принадлежащих холдингу Luxury Homes, изготавливаются элементы отделки из гипса, архитектурного бетона, натурального камня и керамики, которая производится в полном соответствии с восстановленными старинными технологиями. Уступающая граниту, но превосходящая известняки керамика – один из самых долговечных и чистых отделочных материалов, который подходит под наши климатические условия, достаточно стоек к любым погодным явлениям и, что немаловажно, при «вековой» эксплуатации не выгорает на солнце. К тому же ее новый вид – фотокерамика – предоставляет поистине неограниченные возможности для дизайнерских решений. Наравне с фотографиями у художника можно заказать абсолютно любой рисунок или изображение.
Огонь, вода и медные трубы
Высокая степень защищенности строений заложена не только в материалах, но и в инженерно-конструкторских решениях. Составление совместно с заказчиком технического задания на проектирование инженерных систем – это творческий процесс осмысления разных сторон бытового обустройства будущего дома. Количество обсуждаемых вопросов может быть очень большим, но время, затраченное на выработку концепции инженерного устройства дома, оправдывает себя сторицей. Равно как и использование самого современного оборудования для систем отопления и вентиляции, где экономия дорожающего топлива и снижение расходов на сервис полностью покрывают расходы на относительное увеличение стоимости оборудования. Прочность и долговечность трубопроводов из меди гарантирует срок службы системы отопления не меньший, чем самого дома.
Выполняемые, как правило, из сланца и меди кровли имеют до 9 степеней защиты. Среди ноу-хау компании отсутствие внешних водостоков. Благодаря все той же медной трубе водостоки находятся внутри стен, а сама вода отводится от дома через расположенные под землей каналы.
И, наконец, постоянное поддержание в доме оптимального микроклимата – еще один немаловажный фактор, позволяющий смело претендовать на долгожительство не только домам, но и их обитателям. «Когда человек приезжает в загородный дом, – говорит Сергей Пономаренко, – то в помещении он должен дышать чистым воздухом оптимальной температуры с учетом специфики собственного организма. Одна среда – для главы семьи, для супруги – другая, для детей – третья. Или же необходимо выстраивать свой микроклимат, гибко корректировать его с учетом временных состояний своего организма. 99% людей этим не интересуются. В лучшем случае ставят кондиционеры, от которых, кроме заболеваний, ничего не происходит. Микроклимат также очень важен для паркетных полов, дверей, мебели и произведений искусства».
Выбор стиля
Всю инженерию лучше всего заложить еще на стадии проекта. То же самое относится и к интерьерам. Многие ошибочно полагают, что дизайн-проект интерьеров можно отложить на завершающий этап, но это приводит к значительным потерям средств при переделках и, как следствие, удлиняет срок строительства дома.
К тому же дизайн интерьеров – самый щекотливый и спорный этап в создании дома, требующий от застройщика наибольшего участия, а от дизайнера – необходимости учитывать тысячи различных факторов, главный из которых – эксклюзивность.
Чтобы упростить задачу, делается визуализация внутреннего облика дома и выбирается стиль. Каким он будет – решать самому хозяину. Классицизм или ренессанс, готика или барокко, ар деко или ар нуво, минимализм или модерн, полная или частичная эклектика... Важно помнить, что целью является создание не просто дома, где было бы уютно и комфортно, а родового гнезда, которым гордилось бы не одно поколение его обитателей.